1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
さいたま市浦和区
54.8万円/㎡
前年比+12.8%
エクセル北浦和
埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩18分
1991年築 / 9階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
73.4
非常に割安
推定相場価格より23.6%割安
相場
4,045万円
53.3万円/㎡
2,820
3,637
4,453
5,270
AI査定結果
推定相場価格
4,045万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,637万円〜4,453万円
47.9万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
エクセル北浦和
3,090万円（40.7万円/㎡）/ 8階 / 75.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は40.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,090万円 | 40.7万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 3,090万円 | 40.8万円 | 8階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/14 | 2,790万円 | 39.7万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/14 | 2,780万円 | 39.6万円 | 6階 | 70.26㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/08 | 2,880万円 | 41.0万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,880万円 | 41.0万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,890万円 | 41.1万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,880万円 | 41.0万円 | 6階 | 70.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 42.4万円 | 6階 | 70.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 3,190万円 | 42.1万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 2,790万円 | 39.7万円 | 8階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,988万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,180万円 | 44.5万円 | 9階 | 71.51㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 42.4万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 2,899万円 | 39.1万円 | 5階 | 74.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,180万円 | 44.5万円 | 9階 | 71.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,180万円 | 45.3万円 | 9階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,198万円 | 42.2万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 40.1万円 | 5階 | 74.23㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/06 | 3,298万円 | 43.5万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,580万円 | 36.7万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 2,880万円 | 41.0万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 2,380万円 | 33.9万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 2,680万円 | 38.1万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,090万円 | 44.0万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 2,580万円 | 36.7万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は38.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | エクセル北浦和 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅18分 | 3,090万円 | 40.7万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 189戸 | RC |
| 2025/04/20 | エクセル北浦和B棟 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅18分 | 2,698万円 | 37.7万円 | 71.51㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 190戸 | RC |
| 2025/02/25 | エクセル北浦和C棟 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅18分 | 2,899万円 | 39.1万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 189戸 | RC |
| 2025/06/28 | エクセル北浦和A棟 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅18分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.26㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 189戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、さいたま市浦和区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して25.7%割安です。