1986〜1996年築, 専有面積65.86㎡〜85.86㎡の平均販売価格
埼玉県
38.9万円/㎡
前年比+3.0%
さいたま市浦和区
57.1万円/㎡
前年比-2.6%
エクセル北浦和
埼玉県さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩18分
1991年築 / 9階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
74.6
非常に割安
推定相場価格より24.4%割安
相場
4,089万円
53.9万円/㎡
2,872
3,683
4,494
5,306
AI査定結果
推定相場価格
4,089万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,683万円〜4,494万円
48.6万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月21日
エクセル北浦和
3,090万円（40.7万円/㎡）/ 8階 / 75.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は40.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 3,090万円 | 40.7万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 2,890万円 | 41.1万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 2,880万円 | 41.0万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 2,880万円 | 41.0万円 | 6階 | 70.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 3,190万円 | 42.1万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 2,980万円 | 42.4万円 | 6階 | 70.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/21 | 2,790万円 | 39.7万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,790万円 | 39.7万円 | 8階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,988万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/02 | 3,180万円 | 44.5万円 | 9階 | 71.51㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,980万円 | 42.4万円 | 7階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,380万円 | 33.9万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 42.4万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 2,899万円 | 39.1万円 | 5階 | 74.23㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/06 | 3,180万円 | 45.3万円 | 9階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,180万円 | 44.5万円 | 9階 | 71.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,198万円 | 42.2万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 40.1万円 | 5階 | 74.23㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/06 | 3,298万円 | 43.5万円 | 8階 | 75.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,580万円 | 36.7万円 | 6階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 2,880万円 | 41.0万円 | 1階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/17 | 2,780万円 | 39.6万円 | 2階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/04 | 2,899万円 | 38.9万円 | 9階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,990万円 | 40.1万円 | 9階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 38.3万円 | 8階 | 62.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 28.2万円 | 4階 | 88.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,190万円 | 42.8万円 | 9階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 3,090万円 | 41.5万円 | 9階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,290万円 | 44.1万円 | 9階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/27 | 1,980万円 | 28.2万円 | 5階 | 70.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は55.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | エクセル北浦和 さいたま市浦和区瀬ケ崎二丁目 | 北浦和駅18分 | 3,090万円 | 40.7万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 189戸 | RC |
| 2024/10/19 | フロントシティ与野 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅2分 | 4,490万円 | 55.6万円 | 80.81㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 160戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ロイヤルシャトー浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅8分 | 3,580万円 | 56.1万円 | 63.83㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/04 | グランデュオ北街区 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 3,180万円 | 55.0万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 162戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%上昇、さいたま市浦和区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して28.7%割安です。